Beschreibung

Vollvermietete Wohnanlage in Ludesch – 8 Wohneinheiten | nachhaltige Architektur | attraktive Kapitalanlage

Investieren mit Perspektive – nachhaltige Wohnqualität trifft langfristige Wertbeständigkeit

In herrlicher Lage von Ludesch präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnanlage als interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine langfristig solide Immobilienanlage legen.

Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 8 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Bauweise sowie die gelungene Einbettung in die attraktive Landschaft von Ludesch.

Die hochwertige Holzbauweise, begrünte Dachflächen und großzügige Fensterfronten unterstreichen den besonderen Charakter des Gebäudes. Architektur, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit wurden hier zu einem stimmigen Gesamtkonzept verbunden.

Ein wesentlicher Vorteil für Anleger: Die gesamte Wohnanlage ist vollvermietet. Damit wird eine bestehende und laufende Ertragsbasis übernommen. Die einzelnen Einheiten müssen nicht erst am Markt platziert werden, sondern verfügen bereits über bestehende Mietverhältnisse.

Hochwertiges Wohnen mit Komfort und Ausblick

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und helle Wohnräume. Die Verwendung von Holz sorgt für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht gleichzeitig den hochwertigen und nachhaltigen Anspruch der Wohnanlage.

Großzügige Balkone und Terrassen erweitern die Wohnbereiche nach außen und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und Bergwelt.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und attraktiven Freiflächen schafft eine hohe Wohnqualität – ein wesentlicher Faktor für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.

Ein Lift erschließt komfortabel sämtliche Wohnebenen und ermöglicht einen zeitgemäßen Zugang zu den einzelnen Wohnungen.

Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen insgesamt 10 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Zusätzliche Außenstellmöglichkeiten ergänzen das Parkplatzangebot.

Nachhaltig gebaut – auf langfristige Werte ausgerichtet

Die moderne Holzbauweise steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen. Die begrünten Flachdächer fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreichen das ökologische Gesamtkonzept der Anlage.

Die hochwertige Bauweise, die attraktive Lage in Ludesch, die modernen Wohnungsgrundrisse und die bereits bestehende Vollvermietung bilden eine interessante Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition.

Investment – die wesentlichen Eckdaten
8 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten
vollvermietete Wohnanlage
10 Tiefgaragenplätze
zusätzliche Außenstellmöglichkeiten
Lift zu allen Wohnebenen
großzügige Balkone und Terrassen
helle und freundliche Wohnräume
moderne und nachhaltige Holzbauweise
begrünte Flachdächer
attraktive und ruhige Lage in Ludesch
schöner Ausblick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft
Netto-Kaufpreis: EUR 2.800.000,– zzgl. 20 % USt.
Netto-Rendite: ca. 3,8 %
Eine Kapitalanlage mit Substanz

Diese Liegenschaft verbindet wesentliche Faktoren einer nachhaltigen Immobilieninvestition: attraktive Lage, hochwertige Bauqualität, zeitgemäße Architektur, bestehende Vermietung und langfristige Perspektive.

Die Vollvermietung der acht Wohneinheiten schafft von Beginn an eine laufende Ertragsbasis. Gleichzeitig bietet die moderne und nachhaltige Gebäudekonzeption gute Voraussetzungen für eine langfristige Werthaltigkeit und Vermietbarkeit.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die nicht nur auf Rendite, sondern auch auf Qualität, Nachhaltigkeit und solide Substanz setzen.

Verkaufsunterlagen

Eine detaillierte Verkaufsmappe mit weiterführenden Informationen zur Liegenschaft, zu den einzelnen Wohneinheiten, den bestehenden Mietverhältnissen sowie den wirtschaftlichen Kennzahlen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Nebenkosten

Die mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten betragen insbesondere:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,6 % Maklercourtage inkl. 20 % USt.
ca. 1,0 % Vertrags- und Treuhandkosten

Etwaige weitere Kosten, Gebühren oder Abgaben richten sich nach der jeweiligen Vertragsgestaltung und persönlichen Situation des Erwerbers.

Rechtliche Hinweise

Die Verkäuferseite behält sich die Annahme oder Ablehnung eines Kaufanbots ausdrücklich vor. Aus der Abgabe eines Kaufanbots kann daher kein Anspruch auf Annahme durch die Verkäuferseite abgeleitet werden.

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Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Markus Mistura Immobilien mit der Verkäuferseite laufend geschäftlich zusammenarbeitet.

Zwischen der Verkäuferseite und dem Immobilienmakler Markus Mistura Immobilien besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis, welches hiermit ausdrücklich offengelegt wird.

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