Beschreibung

Charmantes Wohn- und Gasthaus im idyllischen Bergdorf Ebnit

Im malerischen Bergdorf Ebnit, einem traditionsreichen Wander-, Ski- und Erholungsgebiet oberhalb von Dornbirn, gelangt das bekannte Wohn- und Gasthaus Heumöser zur Neuvermietung.

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Vorarlbergs und umgeben von unberührter Natur bietet diese besondere Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit für engagierte Gastronomen, Gastgeber oder Unternehmer mit Visionen. Ebnit ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel – im Sommer locken zahlreiche Wander- und Mountainbikewege, im Winter begeistert die Region mit ihrem familiären Skigebiet und ihrer idyllischen Winterlandschaft.

Hier treffen Tradition, Gastfreundschaft und Natur aufeinander – die perfekte Grundlage, um einen Gastronomiebetrieb mit persönlichem Charakter erfolgreich weiterzuführen oder mit neuen Ideen zu beleben.

Tradition mit Potenzial

Das Gasthaus Heumöser wartet auf neue Gastgeber mit Leidenschaft und Visionen. Wer den Charme eines traditionsreichen Hauses erkennt und bereit ist, ihm neues Leben einzuhauchen, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Die attraktive Nettomiete bietet zukünftigen Betreibern die Möglichkeit, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig erfolgreich zu etablieren. Ob klassisches Gasthaus, Ausflugslokal, Café oder ein individuelles Gastronomiekonzept – diese Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Entwicklungspotenzial.

Eckdaten
Wohn- und Gasthaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m²
Betreiberwohnung mit ca. 100 m²
Gastraum mit rund 100 Sitzplätzen
Sonnenterrasse mit rund 50 Sitzplätzen
Baujahr ca. 1975
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Traumhafte Lage inmitten eines beliebten Wander- und Skigebiets
Ruhige und naturnahe Umgebung
Ein Ort mit Geschichte und Zukunft

Das Gasthaus Heumöser ist seit vielen Jahren ein fester Bestandteil des Dorflebens in Ebnit und bei Einheimischen wie Ausflugsgästen gleichermaßen bekannt.

Die Kombination aus Gastronomiebetrieb und großzügiger Betreiberwohnung schafft ideale Voraussetzungen für einen familiengeführten Betrieb oder für Gastronomen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit rund 50 Sitzplätzen, von der aus Ihre Gäste die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt genießen können. Der gemütliche Gastraum mit rund 100 Sitzplätzen bietet ausreichend Platz für den täglichen Gastronomiebetrieb sowie für Familienfeiern, Vereinsveranstaltungen oder andere gesellige Anlässe.

Lage

Ebnit zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten Vorarlbergs und begeistert durch seine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Gästen ein beliebtes Ziel für Wanderungen, Mountainbike-Touren, Skitage und Erholung in den Bergen.

Die naturnahe Lage macht das Gasthaus zu einem idealen Treffpunkt für Ausflugsgäste, Wanderer, Radfahrer, Familien und Vereine.

Mietkonditionen
Nettomiete: EUR 1.100,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: Die Betriebskosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind vom Mieter selbst zu tragen.
Kaution: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt in den Bergen

Ob Sie ein bestehendes Gastronomiekonzept fortführen oder Ihre ganz persönliche Idee verwirklichen möchten – das Traditionsgasthaus Heumöser bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, einen besonderen Ort mit Geschichte zu übernehmen und mit neuem Leben zu erfüllen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

denisa.pjanic@mistura.at

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.