Beschreibung

Attraktives Entwicklungsgrundstück im Musikerviertel Dornbirn

Zum Verkauf steht ein 1.198 m² großes Grundstück in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Musikerviertel. Die Liegenschaft ist derzeit im südlichen Bereich mit einem sanierungsbedürftigen Mehrparteienhaus (Baujahr 1962, 4 Einheiten) bebaut – sowohl eine umfassende Sanierung als auch ein Neubau bieten sich an.

Die Zufahrt ist flexibel von Nord- und Südseite möglich. Eine Pilotierung des Baugrundes ist voraussichtlich erforderlich.

Widmung: Bauland – Wohngebiet
Baunutzzahl: 65
Bebauung: bis zu 3 oberirdische Geschosse (E + 2), verdichtete Bauweise möglich
Tiefgarage bei maximaler Ausnutzung vorgesehen

Beste Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr.

Ein ideales Projekt für Entwickler, Investoren oder private Bauherren mit Weitblick.

Kaufpreis: auf Anfrage

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Maklercourtage
1,0% Vertrags- und Treuhandkosten

Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.